Los compatriotas que viven en el extranjero y que poseen terrenos o propiedades en El Salvador, buscan medidas para mantenerlos seguros, aun desde la distancia. Sin embargo, la falta de control directo o de una persona de confianza puede complicar la administración y aumentar el riesgo de fraudes o usurpaciones.
El abogado Daniel Barrera explica que el primer paso para garantizar la propiedad es asegurarse de que esté inscrita legalmente.
“El principal requisito es que los inmuebles estén inscritos en los registros públicos correspondientes o cuenten con escritura pública ante notario. Esto brinda certeza jurídica al propietario”, detalla.
Además, mantener la documentación en regla es esencial para evitar futuros conflictos familiares o legales. Barrera recomienda otorgar poderes notariales y contar con un testamento como medida preventiva ante cualquier eventualidad.
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Medidas recomendadas para proteger sus propiedades
Por su parte, el abogado y notario Ernesto Quintanar sugiere tomar medidas adicionales para resguardar los documentos y monitorear la situación legal de los bienes desde el extranjero.
“Pueden solicitar en línea certificaciones del Registro de la Propiedad para verificar si existen gravámenes, procesos o cambios en la titularidad. Así podrán tener control de sus inmuebles aun estando fuera del país”, explica.
Video/TCS.
Según los especialistas, estas acciones pueden ayudarle a resguardar su patrimonio de forma segura:
- Otorgar poder legal a una persona de confianza.
- Mantener actualizada la escritura en el Centro Nacional de Registros (CNR).
- Verificar y pagar impuestos municipales pendientes.
- Dar seguimiento legal periódico al terreno o propiedad.
Contar con asesoría legal, documentos actualizados y mecanismos de verificación en línea permite a los salvadoreños en el exterior proteger su inversión y asegurar que su patrimonio esté siempre en buenas manos.
